¿Quién no ha tenido un vecino que monta fiestas?¿O que tiene un perro que ladra a todas horas? Tener problemas con los vecinos es muy común. Normalmente los problemas son puntuales, de un día, y normalmente hacemos la vista gorda y al día siguiente se restaura la normalidad. Pero en algunas ocasiones, las molestias que causa un vecino no son temporales o puntuales, sino que se mantienen a lo largo del tiempo. Si este es tu caso, hoy te vamos a explicar los pasos a seguir para abrir una reclamación y, eventualmente, echar a un vecino molesto de su propia casa.
¿Qué actividades se consideran molestas?
Según el artículo 7.2 de la ley de propiedad horizontal, al propietario u ocupante de un inmueble no se le permite desarrollar actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañinas para la finca o propiedad o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
¿Qué pasos hay que seguir para echar a un vecino molesto?
Para echar a un vecino molesto de su casa, hay que seguir varios pasos que, por desgracia, en situaciones extremas pueden demorarse mucho en el tiempo.
- Acudiremos al presidente de la comunidad para que informe al ocupante de la vivienda que cesa la actividad que consideramos molesta.
- Si el vecino persiste con su actividad molesta después del aviso del presidente de la comunidad, se presentará una denuncia y de este modo seguirá ya el camino de la justicia. Para poder llevar a buen puerto el juicio ordinario que se celebrará, es preciso que exista un acuerdo en la junta de propietarios.
¿Y si el vecino molesto es un inquilino?
Si lo que deseamos es echar a un vecino molesto de su casa, pero éste es un inquilino, el proceso se complica. En este caso deberemos informar al propietario del inmueble, y será este el que comunique al inquilino que debe cesar su actividad molesta.
En este caso particular, el propietario puede también ser sancionado si no sigue los pasos de forma adecuada. Dada la naturaleza peculiar de esta situación, si se desea echar a un vecino molesto de su casa, y es un inquilino, la mejor opción en ponerse en contacto con unos abogados de comunidades de vecinos. En Gónzalez Sastre S.C.P. podemos ayudarle desde nuestros despachos de Gijón y Oviedo. No deje que el ruido le arruine la vida.
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Categorías: Comunidades de Vecinos, Noticias
Comentarios
Paola benassi
Pueden los vecino di una comunidad echar a otro quitándole sus bienes
González Sastre Abogados
Hola Paola, la pregunta es muy concreta, directa y con mucha miga. Todo depende de los estatutos y de la situación, con tan poca no podemos decirte si se puede hacer o no algo. LLámanos o escríbenos desde la web, https://gonzalezsastre.com/contacto/ , y estaremos encantados de ayudarte. Un saludo.
Maria
Un vecino tiene unos caballos en un solar al rededor vivemos familia y se viene el olor amiados y hay aveses que no se soporta .aparte el se mete con una blaiser y ase ddonas y levanta mucho polvo yvuela asia las casa y hay paveses que ase mucho ruido en la madrugada en este caso que se puede aser
González Sastre Abogados
Hola María, habría que ver si ese solar tiene permisos para poder tener animales, para eso hay unas licencias y el tipo de suelo influye en lo que se puede o no hacer. Si quieres llámanos y comentamos, tienes nuestros datos en la página web, https://gonzalezsastre.com/contacto/
Felix
Mis gestores hacen la vista gorda El presidente Comunidad propietarios nunca está Sabe que una vecina habla a voces con los hjos a horas de 16:00 en adelante Llamo policía local y nada Hablo con gestores comundad vecinos y nadaEstoy harto de voces Soy Minusválido sipquico 65/100 y nadie me aclara la situación. Que debo hacer ?
González Sastre Abogados
Hola Felix, lo primero sería conseguir pruebas como por ejemplo una medición de ruidos. El problema es que si la policía ha ido y no ve nada, quizás es poco probable que se pueda denunciar. Plantear una demanda si hay pruebas sería la solución. Un saludo.
Erika ortiz
Hola buenas noches vivo en Garland tx en un complejo de apartamentos y la verdad tengo problemas con el vecino de arriba puesto que hace demasiado ruido aparte de sus continuas reuniones familiares
González Sastre Abogados
Hola Erika, en tu caso no podemos ayudarte, no llevamos casos en otros países. Nuestra recomendación es que te pongas en manos de un profesional. Mucho ánimo.
Luis Antonio martinez
Mi caso es de q mis vecinos se la pasan espiandome me alusan en las noches x mis ventanas y me están ablando y se burlan de mi
González Sastre Abogados
Hola Luis, en tu caso igual se podría plantear una demanda por acoso o incluso pedir una orden de alejamiento, pero para todo eso hay que conocer más de esta situación y tener pruebas. No es algo sencillo, habría que mirarlo.
Soledad Vázquez Lozano
Hola! Vivo en en edif de 8 casas, estamos en un programa de gob nos dieron $ para reconstruir por fallas de sismo, pero hay dos fam q no se quieren salir
Q puedo hacer?
González Sastre Abogados
Hola Soledad, ¿desde dónde nos escribes? Te comento que si es fuera de España, cada país tiene sus leyes y ahí poco podemos hacer o decir. En caso contrario, si quieres comentamos. Un saludo.
jose
tengo una vecina muy problematica . no para de insultarme a puesto denuncias falsas que yo le pego siendo mentira a llegado al extremo de arañarse la cara y decir en la denuncia que era yo,, estoy alto de ello quisiera una solucion.. gracias
González Sastre Abogados
Hola muy buenas, gracias por escribirnos. Una vez he leído tu mensaje, es difícil darte una opinión sin ver con mayor profundidad alguna documentación relacionada con lo que comentas. Si quieres y puedes, llámanos y lo comentamos, será mejor y más fiable lo que te pueda decir, y así podré ayudarte. Tienes los datos de contacto en nuestra página web https://gonzalezsastre.com/contacto/