¡Bienvenidos una semana más al blog jurídico de González Sastre Abogados! En esta ocasión y debido a la cantidad de mensajes que recibimos a través de nuestro Facebook y nuestro email, queremos seguir hablando acerca de los arrendamientos. Quédate hasta el final porque hoy os vamos a dar 7 consejos fundamentales para hacer un buen contrato de arrendamiento.
¿Cómo se debe hacer un buen contrato de alquiler?
Si en anteriores ocasiones hablamos acerca del derecho de tanteo y retracto, del alquiler con opción a compra y del 
procedimiento de desahucio en alquileres, este post tratará de algo esencial en este campo: el contrato de alquiler.
Una característica fundamental que ha de poseer todo contrato de arrendamiento, ya sea de una vivienda, de un local o negocio, es que ha de ser un documento claro y completo. Debe reflejar todos los aspectos relacionados con el alquiler.
Sin embargo, a menudo nuestros clientes nos repiten la misma pregunta: ¿Qué aspectos clave he de tener en cuenta a la hora de hacer un buen contrato de arrendamiento?
¡Se acabaron las dudas! ¡A continuación os desvelaremos 7 tips que ya seas el arrendador o el arrendatario, has de seguir a rajatabla para prevenir problemas futuros!
7 consejos infalibles para hacer un buen contrato de arrendamiento
- Realiza el contrato por escrito. Desde nuestro despacho siempre recomendamos rotundamente que, aunque sea legal hacer un contrato de arrendamiento de manera verbal, siempre se haga por escrito.
- Firma todas las hojas del contrato. Hoy en día, la redacción de los contratos a ordenador hace más sencillo la sustitución de alguna página. ¡Evítalo firmando todas las hojas!
- Es imprescindible el aporte de un certificado energético. Se ha convertido en una obligación legal desde el año 2013.
- Examina al detalle la vivienda o local a alquilar. Es más, recomendamos hacer fotografías e incluirlas en el contrato para justificar el estado de la propiedad ante cualquier problema.
- Si la vivienda o local a arrendar está amueblado, elabora un inventario exhaustivo e incorpóralo al contrato. Definir el tipo y marca de electrodomésticos y el estado de determinados muebles y enseres puede ser decisivo a la hora de la terminación del contrato y devolución de la fianza.
- Establece el pago por domiciliación bancaria entre los días 1 y 5 de cada mes.
- Fija al inquilino como persona encargada de todas las gestiones de alta y baja de los distintos suministros.
Si pones en práctica estos 7 consejos fundamentales para hacer un buen contrato de arrendamiento, te ahorrarás muchos conflictos.
Para cualquier duda u opinión acerca de este post, ¡déjanos tu comentario! Y si te ha parecido interesante, no olvides votarnos con las 5 estrellas que aparecen justo debajo de esta entrada.
¡Hasta el jueves que viene!
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Categorías: Arrendamientos, Contratos
Comentarios
Manuela
En los ultimos meses he tenido que ingresar en cuenta el alquiler debido al cobro indebido de las facturas(2 veces) y a la negativa del arrendatario de darme recibos de pago al cobrar siempre en mano.. tambien destacar que el contrato no ha pasado por el registro y no consta el certificado energetico.
González Sastre Abogados
Gracias por comentar tu caso Manuela, si podemos ayudar en algo para esclarecer responsabilidades y analizar el caso de un posible pleito, llámenos y comentamos por privado. Un saludo.